Licencjonowane Biuro Zarządu i Administracji Nieruchomościami "Twój Dom"
Zarządzanie nieruchomościami i wspólnotami mieszkaniowymi w Grudziądzu
Od 22 lat administrujemy kamienicami i wspólnotami mieszkaniowymi. Pomagamy właścicielom zwiększać zyski z nieruchomości i uzyskiwać premię kompensacyjną.
O nas
Działamy od 2003 roku. Przez 22 lata zbudowaliśmy doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami na terenie Grudziądz i okolic.
Licencjonowany zarządca
Posiadamy licencję zawodową zarządcy nieruchomości nr 10149. To potwierdzenie naszych kwalifikacji i znajomości przepisów.
22 lata na rynku
Od 2003 roku współpracujemy z właścicielami kamienic i wspólnotami mieszkaniowymi. Znamy specyfikę grudziądzkiego rynku nieruchomości.
Indywidualne podejście
Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie. Dobieramy sposób zarządzania do potrzeb właścicieli i mieszkańców.
Czym się zajmujemy
Zarządzanie nieruchomościami, administracja wspólnot mieszkaniowych i pomoc w uzyskaniu premii kompensacyjnej.
Do obsługi nieruchomości wykorzystujemy program księgowy e-kartoteka, który zapewnia przejrzystość i bezpieczeństwo danych.
Zarządzanie kamienicami
Rozwiązujemy najczęstsze problemy właścicieli kamienic — od zaległości czynszowych po obniżanie kosztów utrzymania budynku.
Niepłacący lokatorzy
Prowadzimy windykację zaległości czynszowych. Stosujemy sprawdzone procedury, które prowadzą do regularnych wpłat.
Eksmisje
Prowadzimy procedury eksmisyjne zgodnie z przepisami prawa. Dbamy o to, żeby przebiegały sprawnie i bez zbędnych opóźnień.
Odszkodowania od gminy
Występujemy o odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych. Odzyskujemy środki należne właścicielom kamienic.
Obniżanie kosztów utrzymania
Negocjujemy lepsze warunki z dostawcami usług i szukamy oszczędności w bieżącym utrzymaniu budynku.
Zwiększamy zyski z nieruchomości
Dostosowujemy stawki czynszowe tak, żeby kamienica przynosiła jak największy dochód — przy zachowaniu dobrych relacji z najemcami.
W przypadku braku porozumienia współwłaścicieli wykonujemy czynności zarządcy sądowego nieruchomości
Wspólnoty mieszkaniowe
Zakładamy wspólnoty, prowadzimy ich księgowość i pilnujemy zgodności z przepisami. Wszystko w jednym miejscu.
Pomagamy założyć wspólnotę mieszkaniową i prowadzimy ją od samego początku. Przejmujemy też zarządzanie istniejącymi wspólnotami — zapewniamy płynne przejście.
- Zakładanie nowych wspólnot
- Przejęcie zarządu od dewelopera
- Pełna dokumentacja
- Uchwały i zebrania właścicieli
Prowadzimy rzetelną księgowość wspólnoty. Pilnujemy kosztów i dbamy o to, żeby rozliczenia były jasne dla każdego właściciela.
- Przejrzyste rozliczenia
- Księgowość wspólnoty
- Roczne sprawozdania finansowe
- Kontrola kosztów eksploatacji
Pilnujemy zgodności z RODO, JPK i innymi wymogami prawnymi. Śledzimy zmiany w przepisach i wdrażamy je na bieżąco.
- Zgodność z RODO
- Obsługa JPK
- Przeglądy techniczne budynku
- Ubezpieczenie nieruchomości
Premia kompensacyjna
Pomagamy właścicielom kamienic odzyskać koszty remontu. Przeprowadzamy cały proces — od przygotowania dokumentów po złożenie wniosku w BGK.
Kto może skorzystać?
- Właściciele kamienic wybudowanych przed 1995 rokiem
- Budynki z lokatorami z czynszem regulowanym
- Nieruchomości wymagające remontu
- Kamienice z zaległościami remontowymi
Wymagane dokumenty
Kontakt
Zadzwoń, napisz e-mail lub odwiedź nas w biurze. Chętnie odpowiemy na pytania dotyczące zarządzania nieruchomościami.
Adres biura
ul. Mickiewicza 27, 86-300 Grudziądz
Telefon
Godziny otwarcia
Poniedziałek – Czwartek: 8:00 – 15:00
Piątek: 8:00 – 14:00